2020
11-13
全国多地商品房网签采用电子签章，君子签助推房产交易驶入数字化“快车道”
近年来，随着数字化进程的加快，《电子签名法》等相关法律的完善，国家开始大力提倡网络签约，不仅为网络签约的合法性提供了有力的支撑，也增加了用户对于网络签约的认可度。今年1月以来，滁州市、阜阳市、莱阳市、湘潭市、济南市、长沙市等全国多地商品房买卖合同网签备案采用电子签章，提升房产交易服务效率。 全国多地商品房网签采用电子签章，房产领域“放管服”改革跑出“加速度”山东省莱阳市自2020年1月2日起，全面启用商品房买卖合同电子签章，旨在彻底解决商品房网签过程中个别开发公司未经购房者同意随意更改约定的问题，从根本上杜绝购房“霸王条款”的发生，保障购房者的合法权益。安徽省滁州市房屋交易管理服务中心自5月1日起，正式开启电子签名+人脸识别服务，也就是说，滁州商品房签署购房合同需要本人电子签名和人脸识别。安徽省阜阳市自7月1日起，正式启用“存量房资金监管、网签合同备案”电子印章，提高为企业和群众办事效率，努力实现群众和企业办事“最多跑一次”目标。湖南省湘潭市城区部分房地产开发项目自11月10日起，办理新建商品房买卖合同网签备案时，试运行人脸识别+电子签名（签章）功能，并将从在全市城区全面推广应用。11月3日，山东省济南市住房和城乡建设局和市市场监督管理局联合印发了《关于进一步规范商品房买卖合同网签行为的通知》，明确自2020年12月起启用新版合同，购房前需书面签订购房告知书，电子印章和电子签章系统也随之上线。11月5日，湖南省长沙市住建局联合市公安局、市金融办、市税务局等六部门联合印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，明确自11月16日起，长沙市民在新房、二手房、租赁交易中，将通过区块链、人脸识别、电子印章等新技术，实行房屋买卖、抵押、租赁在线电子签约备案，并生成唯一的识别码，实现“一网通办”，全流程无纸化、全业务掌上办和“一次不跑”。房屋网签备案是房地产交易的重要环节，也是推进房地产领域“放管服”改革的重要内容，通过引入电子签章服务，可实现网签备案信息共享，全流程无纸化，全业务掌上办理。国家政策鼓励支持，电子签章加速房产交易实现“全程网办”2019年4月，第十三届全国人大第十次会议做出决定，对《电子签名法》作出修改，修订后的《电子签名法》第三条将“涉及土地、房屋等不动产权益转让”从不适用电子签名、数据电文的文书类型中去除。这一修订不仅意味着涉及供电公用事业服务的合同类型可适用电子签名，也为房产合同的在线办理扫清了法律障碍。2019年8月，住建部发布《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》，其中提到房屋网签备案系统应通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。2020年4月，国家住建部印发《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，其中明确提出：“鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。”2020年5月，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，其中提到，要求年底前，全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，办理业务可在线“刷脸”，在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明。君子签助推房产交易实现全面数字化易保全旗下品牌君子签区块链电子签约平台创新“区块链+司法+电子签约”，通过区块链技术和自研发明专利技术，打造了集网上身份鉴定、电子签章、区块链存证保全、法律支持的一站式专业可靠的区块链电子签约服务，让房产交易实现电子化高效流转的同时，保障交易的真实性和信任度，助推房产行业实现全面数字化发展。针对不动产在线登记（网签）场景，君子签平台通过与当地住建局合作，在住建局的不动产登记系统中嵌入人脸识别、电子签章等服务，并通过区块链存证确保整个过程的真实性、可追溯性，在国家政策支持“互联网+网签”的背景下，推动实现房屋网签备案掌上办理。君子签除了可以将区块链电子签约服务应用于不动产在线登记（网签）场景外，还可以应用于建筑设计图纸在线签署、项目跟投协议、劳动合同、人事类证明、网上认购书、施工建设过程中的采购、施工承包合同、供应商框架合同、收货协议、电子票据单等整个房产行业场景，助力房产企业实现全面数字化升级，房产行业数字化健康发展。
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