2019
09-23
一篇看懂丨房屋租赁x电子合同
城镇化的背景下，越来越多的年轻人往大城市迁徙，买房对于这些年轻的打拼者而言为时尚早， 租房成了首选 。 尤其是长租公寓兴起，掀起一股租房的潮流。明码标价、设施齐全、拎包入住、干净整洁，更加符合年轻租房者的喜好。 随着房地产市场租购同权、共有产权、限售限价、增加租赁房源等一系列政策逐渐落地，比起买房，租房逐渐成为未来年轻人的主要居住选择。 到2020年，国内租房市场规模可达2.71万亿 。 如今，很多资本已经进驻租房行业，使其处于前所未有的快速发展期，但整个租房行业依旧有许多难题，比如因签约效率低下而导致的痛点，严重阻碍租房行业的健康发展。 租房行业痛点 缺乏有效的身份认证，租房人使用假身份证、冒签、代签等。 整个租房行业 签署次数频繁，办事效率低下，很容易出现法律纠纷。比如，租期满后，不及时续约的那段时间属于没有法律基础关系的未来债权，纠纷就此发生。 长租公寓与租客使用传统纸质合同，涉及打印、签字盖章、快递、人工送达、归档等复杂环节，导致签署流程复杂、效率低。 纸质合同签署需要大量的人力、物力配合， 一份合同平均花费15元左右，成本极高。 租房行业过于依赖中介、业务员，且没有完善的管理方式，导致业务员违规操作，损害企业形象。或者房东与租房人见面后私下签约，损害企业利益。 君子签解决方案 君子签作为国内领先的第三方电子合同服务商，可根据不同企业的不同需求，提供专属定制化服务，助力企业完成数字化升级。 签署效率 在线签署、修改、撤回，省时省力 解决异地签署难题，降低合同纸张、邮寄、人力等成本 提高签约效率，减少客户悔单率 管理效率 合同可在线查阅，防止丢失，提高工作效率 销售人员(中介)的签单实时同步，方便人员管理、销售统计以及财务管理 房东与寻租人可以不用见面，只在确定租的时候通过网络签电子合同，从而避免了房东与寻租人私下定力契约而导致的平台损失 身份认证 多要素交叉认证，确保签署人真实身份，保证房源真实可靠 认证方式多样，身份证、姓名、电话、银行卡、人脸识别等均可以选择 避免冒签、代签、萝卜章等情况发生，确保签署双方意愿表达，避免抵赖行为，减少法律风险 司法落地 对接公证处、司法鉴定中心、仲裁委员会，建立联盟区块链，信息同步，保证合同数据权威性和不可篡改。 国内唯一一家实现前置公证的平台，遇到法律纠纷，可在线申请公证、司法鉴定书，在线出证，免去传统司法流程，快速解决法律纠纷。 对接方式 本地化部署、API对接、SaaS等多种方式 自身无平台可选择SaaS，具备同等功能 有平台可选API对接，无需跳转第三方平台即可签约 无论哪种方式均可保证签署便捷，合同存证具备法律效力 品牌形象 优化用户签约体验，提高企业服务能力 优化行业管理流程，实现企业规范化管理 助推企业数字化升级，助力租房企业成长为大平台 具体案例 旭辉领寓引入君子签，利用电子合同快捷、高效、经济等特点，降低企业成本，提高签署效率，提升企业服务水平。 旭辉领寓创立于2016年7月，为旭辉集团 房地产+创新业务板块，致力于构建全球租房生活服务平台和资产管理平台。 旭辉领寓致力于构建全球租房生活服务平台，打造基于年轻人的居住生活平台，提供社交、娱乐、办公、社区市集、文教科创等服务。 2018年6月，旭辉领寓完成了对全国一线、二线核心城市的布局，在北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、南京、成都、郑州等19个城市管理规模已逾35000间。 租房行业主要目标群体是青年白领一族，那么 可视化、可控、反馈性强的契约必不可少。引入君子签以后，其 直观的签约表达、顺畅的签约体验、完善的签约后服务，将完美展现租房企业的契约精神，提升行业的服务能力，树立行业威信，帮助企业成为行业标杆。 目前，君子签业务已覆盖至全国所有重要城市，主要为电子商务、金融、保险、教育培训、供应链物流、HR、旅游、租赁、第三方支付、医疗、房地产等企业及个人用户，提供电子合同、电子签名及强司法签约后服务，实现“区块链+司法+电子签约”为商业应用赋能。
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