2019
09-23
电子合同签租房合同需要注意哪些地方？
很多东西都在电子化，合同也不例外，电子合同越来越多的出现在人们生活中，如贷款合同、劳动合同、租房合同等?就个人用户而言，涉及较多的可能就是租房类电子合同，那么电子合同怎么签?需要注意哪些地方? 1、什么是电子合同?电子合同，是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。电子合同直接线上签署，不用快递，可以节约费用成本和时间成本，同时节省人力。2、怎么签电子合同才合法?签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同，具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。可靠电子签名：1、锁定签约主体真实身份;2、有效防止文件篡改;3、精确记录签约时间。所以，选择合法的第三方电子合同平台签署的电子合同，电子签名都满足以上条件的，才具有法律效力。3、怎么签租房电子合同?通过第三方签订电子合同，可选用模板，也可由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、房屋维修责任;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。4、发生合同纠纷怎么办?除了在线签署租赁合同，第三方电子合同平台还能将用户签署的数据文件进行存证，同步司法机构。比如君子签对接公证处、司法鉴定中心，在租客、房东、租赁平台出现纠纷时，第三方电子合同平台提供签约时间、签约主体、签约地点、签约设备、合同内容等电子数据，均可作为司法出证的有效证据。如有签约人在法庭上对电子合同的合法性产生质疑，那么可以在线申请公证书、保全证书等，有效保障电子合同的法律效力。 君子签适用于房东与租客、房东与平台、平台与租客等多种应用场景。目前，君子签已服务于多家租房企业，为他们提供专属契约订制方案，提高各方租房效率。
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