重磅利好！住建部：鼓励使用房屋交易电子合同

13日，为全面贯彻《优化营商环境条例》，进一步落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，住建部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。

《意见》要求，一是要全面采集楼盘信息，建立健全楼盘数据。二是提供自动核验服务，自动核验交易主、自动核验房源信息。三是优化网签备案服务，推进“互联网+网签”，实现网签即时备案。四是提高数据使用效能，强化信息对接共享。五是推进全国一张网建设，落实城市主体责任。

意见第三条优化网签备案服务中特别提出：

（七）推进“互联网+网签”。积极推行“互联网大厅”模式，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。优化窗口服务，做好“一窗受理”，提供房屋交易、缴税和登记集中办理、一次办结服务。

（九）实现网签即时备案。按照减环节、减材料、减时限的要求，编制统一标准的房屋网签备案流程和办事指南。当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。

专家指出，从短期看，住建部此举对后续全国房地产市场交易和监管有积极作用，有利于提高销售效率，降低疫情影响。从长远看，充分利用大数据和信息技术，既有利于加强宏观市场监测，也有利于更好保护购房者权益。

房屋交易作为购房环节最关键的一环，合同在此环节更显得尤为重要。特别是在疫情当下，合同签署的合规性、安全性更应该警惕。

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